拆迁纷争！民企厂房面临困境

摘要：随着城市建设的不断推进，拆迁纷争逐渐成为一个不可避免的问题。在这种情况下，民企厂房面临严峻的困境。本文从五个方面分别阐述了该问题的存在和应对方法：政策规定、经济损失、设备处理、环保工程、技术创新。同时，文章还列举了在巴洛仕集团化工厂拆除中所采用的拆除技术，并对整篇文章进行了总结归纳。

1、政策规定

近年来，随着城市更新和重建的步伐加快，拆迁的面积和数量不断扩大。在拆迁过程中，政策规定的出台和实行对企业的影响甚大。拆迁规定不同于市场的经济环境，政策的出台需要符合规定、手续齐全，这就要求企业在进行拆迁前要提前了解政策规定并认真执行。在此基础上，企业可以利用公益性事业拆迁文件的规定，对被拆除资产以及拆除过程进行有序安排，尽量减少不必要的损失。

同时，关于合法拆迁的问题也需要得到高度重视。一旦遇到权益受损的情况，企业需要及时联系律师团队并发动法律手段保护自身权益。

加强政策学习，仔细了解拆迁规定，合法拆迁，运用法律武器，这些都是企业在拆迁过程中需要做好的功课。

2、经济损失

在拆迁过程中，经济损失几乎是不可避免的。厂房、设备等固定资产的损失对企业的影响很大，可能导致企业资金流动性不足，出现生产停滞甚至破产的风险。为了减少经济损失，企业可以运用多种手段进行规避。首先是风险评估，企业需要预先评估拆迁风险及可能的影响，同时做好备案和预警工作。另外，企业可以选择适当的保险措施，如购买房产险等，来减少损失的发生，并将最终的赔偿减至最低。

在对被拆房产进行定损时，企业需要进一步研究定损的合法性，以获得公正的赔偿。同时，在定价方面，企业可以利用媒体等渠道发布公告，及时了解市场行情，以保证拆迁赔偿的合理性。

3、设备处理

在厂房拆除后，对于原有设备的处理是一项非常重要的任务。对设备的评估、清洗、置换、回收、转移、销毁等工作都需要企业精心安排，防止造成二次损失。一些公司一般采用新设备，原设备处理常常随意，造成了大量的浪费。事实上，一些设备还存在较高利用价值，利用废弃物回收利用技术可以有效降低资源浪费，实现资源的循环利用。

以巴洛仕集团化工厂为例，该厂在拆除工程中采用了污泥减量化、废液处理、设备回收等环保技术，将加工制造设备得到了充分的回收利用，排放得到了规范的处理，能够更好地节约资源，降低浪费和污染，对保护环境和促进可持续发展发挥了积极作用。

4、环保工程

厂房拆除过程中，环保工程是一个不可忽视的问题。一些厂房内部可能存在危险废物、污染物、油污、异味等，这些东西都会对周围环境产生很大的污染和影响，最终造成环境污染。

在这种情况下，企业需要制定一套完整的环保计划，对处理废液、油污及其它危害物等进行规范，以使拆除过程中的废弃物处置得到有效利用。同时企业还需要积极与相关部门沟通，按照文明施工的要求，切实采取措施保障环保要求。

在巴洛仕化工厂拆除中，采用了不动火水刀切割拆除技术，可以最大限度降低环境污染的发生，保障环境安全和公众利益。

5、技术创新

面对厂房拆除这一难题，技术创新对企业的发展也至关重要。在拆除技术上，企业可以采用机械拆除、水枪拆除、化学法拆除等技术手段，以确保拆除过程的顺利进行。而在设备处理方面，企业可以采用回收利用技术，通过科技手段降低资源浪费和污染问题。

另外，企业应注重技术创新，积极发展环保产业。通过绿色技术的创新，企业能够更加符合时代的发展需求，从而实现可持续发展。

综上所述，政策规定、经济损失、设备处理、环保工程、技术创新等方面是企业在厂房拆除过程中需要重视和注意的问题。企业需要遵守相关政策规定，认真贯彻执行，充分评估风险和损失，精心规划好安排，同时还需要积极采用新技术，开展创新科技，保证环境安全，实现可持续发展。